URBAN AZUR #1

Désignation : 4 Rue Vincent Allègre, 83000 Toulon

Superficie : 83 mètres carrés

Description : Cet appartement T4 neuf, situé rue Vincent Allègre, se trouve à 2 minutes à pied du nouveau quartier du Chalucet, qui abrite l'École de Commerce, l'École de Design et le Jardin Alexandre 1er. Il comprend une entrée, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, une cuisine, des WC et des dégagements. Il sera loué en colocation, un rafraîchissement est prévu à chaque départ pour garantir une location optimale. Il se compose de 3 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, une belle pièce de vie et un balcon.

De nombreuses lignes de bus sont accessibles à moins de 2 minutes de marche, facilitant les déplacements dans toute la ville. La gare SNCF et la gare routière sont à seulement 7 minutes à pied, rendant l'appartement extrêmement bien desservi.

Son emplacement permet un accès rapide aux nombreux commerces animés de la ville. Le quartier de Chalucet, en plein développement, renforce l'attrait de cet appartement grâce à ses nouvelles infrastructures et à son dynamisme croissant.

Atouts de l'investissement :

- Demande locative élevée : La proximité des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université de Toulon, l'ISEN (Institut Supérieur de l'Électronique et du Numérique) et les écoles du quartier Chalucet assure une demande constante pour des logements en colocation.
- Accessibilité optimale : La proximité immédiate des lignes de bus et des gares SNCF et routière rend cet appartement facilement accessible, augmentant son attrait pour les locataires.
- Cadre de vie agréable : Ensoleillée et dynamique, Toulon offre un excellent cadre de vie en bord de Méditerranée, attirant à la fois étudiants, professionnels et familles.
- Valorisation du bien : Le quartier de Chalucet, avec ses nouvelles infrastructures et son dynamisme, offre des perspectives favorables de valorisation à moyen et long terme.

Cet appartement représente une opportunité d'investissement de premier choix grâce à son emplacement stratégique et à la demande locative soutenue dans ce quartier en plein essor.